Viviendas Sociales y Emergentes para erradicar los Barrios Populares
Así lo pretende un nuevo proyecto presentado por el diputado Gustavo Ruíz y el concejal Martín Serrano.
Este proyecto de viviendas municipales, sociales y emergentes se viene trabajando de manera conjunta y con diversos profesionales hace más de un año. Entre los profesionales se encuentra el arquitecto Martín Franco y la asesora legal Agustina Georgión, con el trabajo cabecera del diputado Ruíz y el concejal Serrano.
Esta iniciativa surgió a partir del análisis de la problemática habitacional que hay en el departamento y en la provincia, está dirigida a los barrios populares, para erradicar las viviendas precarias y contribuir a amortiguar el déficit habitacional.
“Creemos que la vivienda es un bien muy apreciado para la familia, allí es donde se desarrollan los valores familiares, crecen nuestros hijos y es necesario que esto se haga en óptimas condiciones”, declaró el diputado Ruíz.
El espíritu es tratar de erradicar los barrios populares, que llegue a familias de bajos recursos y a quienes, mediante escritura pública, puedan demostrar que son propietarios de algún terreno.
Todo el proyecto será realizado por técnicos municipales capacitados para realizar la urbanización, entre otras tareas y se pretende que la mano de obra sea realizada con empleados municipales que manejen el sistema de construcción en seco.
La Ley de Régimen de Integración Socio Urbana y Regularización Dominial, recientemente sancionada por diputados, fue impulsada por Claudia Najul, la misma declara de utilidad a todos los terrenos donde se encuentran ensamblado los barrios populares, este es el primer paso para que todas las familias que viven en situación de vulnerabilidad puedan acceder a un título de propiedad y a los servicios que por ley les corresponden.
En San Rafael según el REGISTRO NACIONAL DE BARRIOS POPULARES EN PROCESO DE INTEGRACION URBANA (RENABAP) existen doce barrios populares (Costa Esperanza, Punta Diamante, Callejón Las Rosas, Barrio de Los Niños, Las Vías Cuadro Nacional, Costa Canal El toledano, La Carolina, Cruce del Parque, Estación Pedro Vargas, El Cristo, Isla Rio Diamante y El Molino). Los comúnmente denominados, barrios populares, asentamientos y urbanizaciones informales, presentan diferentes grados de precariedad y hacinamiento, un déficit en el acceso formal a los servicios básicos y una situación dominial irregular en la tenencia del suelo.
“La idea fue desarrollar un proyecto de arquitectura práctico y funcional, construido con el sistema en seco, con la idea de ir ensamblando la superficie de acuerdo a la necesidad de cada familia”, expresó el arquitecto Martín Franco.
Las viviendas se designaron de 39 m2 de acuerdo a una zonificación de espacios con cocina-comedor, baño y un dormitorio, dejando previsto la posibilidad de ampliación sumando dos dormitorios y un baño, con una superficie cubierta total de unos 60 m2. Las instalaciones sanitarias contemplan la alimentación de agua caliente por medio de termotanques solares, logrando un ahorro energético y cuidado del medio ambiente, agregó durante la explicación el arquitecto.
Dentro de este proyecto se busca que el municipio sea el encargado de construir y controlar, una vez entregada la vivienda, los adjudicatarios reintegrarán a la Municipalidad de San Rafael, el 75% del costo de la misma, en 240 cuotas mensuales consecutivas.
El costo estimativo del valor del costo final 9.750 pesos por m2, de una vivienda lista para habitar contemplando cerámicos, aberturas, artefactos sanitarios, grifería, en una casa inicial de 39m2, costo total por unidad de 389.000 pesos.
“Esto es un sistema solidario de reintegración del dinero, el proyecto tiene un artículo que no permitirá que la cuota aumente más del 10% anual, las cuotas previstas son de un valor de 1.188 pesos”, finalizó el concejal Serrano quién se encargó de analizar la parte económica.
Fuente: El Sanrafaelino
